Descriptif du poste: En tant que Responsable de Programmes Immobiliers H/F, basé à Orléans, vous suivrez les opérations à partir de la signature de la promesse de vente, après une réunion de passation avec le responsable de développement. Vous serez en charge du montage opérationnel, des garanties contractuelles et du respect des budgets. Suivi du permis de construire et coordination avec l'architecte. Finalisation de l'opération, gestion des budgets et acquisition foncière. Préparation des documents pour la commercialisation et la signature des actes (plans, grilles de prix). Élaboration des plannings et plans financiers. Représenter le Maître d'Ouvrage pour les démarches (assurances, bornage, déclarations). Suivi et mise à jour des éléments commerciaux en lien avec le service commercial. Gestion des plannings et des livraisons clients. Assurer la tenue des budgets et marges, suivi mensuel, et actions correctives pour optimiser la rentabilité et qualité. Profil recherché: Vous êtes diplômé(e) d'un Bac +5 en immobilier, urbanisme, génie civil ou gestion de projet. Vous justifiez de minimum 3 ans d'expérience en promotion immobilière, avec une solide connaissance des étapes de développement et de suivi de projets. Vous anticipez les risques et proposez des solutions adaptées. Vous êtes attentif aux détails et rigoureux dans la gestion des documents et des budgets. Vous savez gérer les priorités et maintenir un haut niveau de performance. Compétences techniques : Montage de projets : Maîtrise des procédures administratives (permis de construire, études de faisabilité) et connaissance des réglementations. Gestion financière : Expertise en élaboration et suivi des budgets, optimisation des marges, gestion des garanties (DO, CNR-TRC)