À VENDRE – Fonds de commerce Bar à Tapas, Cocktails &amp; Restauration – Licence IV&lt;br /&gt;Saint-André-de-Cubzac (33240) – Emplacement stratégique, activité dynamique&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Nicolas MADRELLE – SAFTI vous propose ce fonds de commerce situé sur un axe très passant à Saint-André-de-Cubzac. Ce bar à tapas – cocktails avec activité de restauration dispose d’une licence IV, d’un local de 200 m² en excellent état, et d’une capacité d’accueil d’environ 60 couverts en salle et 100 en terrasse. Fonctionnel, moderne, et bien équipé (matériel récent en cuisine et en salle), l’établissement tourne à l’année avec une équipe en place (5 CDI + 1 CDD) et propose des soirées à thème, DJ et concerts qui fidélisent une clientèle variée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts majeurs :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; • Chiffre d’affaires en constante progression&lt;br /&gt; • Fort potentiel de développement en élargissant les horaires d’ouverture&lt;br /&gt; • Bail commercial jusqu’en 2029 – loyer : 2.900 € HT/mois&lt;br /&gt; • Aucun travaux à prévoir – outil de travail prêt à exploiter&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement reconnu, avec fort potentiel de rentabilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Renseignements et visites sur demande.&lt;br /&gt;Ne laissez pas passer cette belle affaire !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 525 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 530 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731<BR>Prix : 525&nbsp;000&nbsp;&euro;