Proche Toulouse Centre - Opportunité Unique et Exclusive&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU*&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Envie de changer de vie ? Découvrez cette pépite de 92m², aux normes et prête à vous accueillir dans une charmante commune proche de Toulouse. Idéale pour un duo de choc, cette affaire florissante, tenue depuis 25 ans, génère un EBE retraité stable de 142 000 € par an. Les vendeurs cèdent pour cause de retraite, une occasion en or pour vous !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts qui font la différence :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Commissions nettes : 160 000 € - De quoi voir la vie en rose !&lt;br /&gt; - Gestion efficace : Deux terminaux point de vente pour servir 350 clients par jour. Oui, vous avez bien lu, 350 !&lt;br /&gt; - Accessibilité : Parking gratuit juste devant le magasin. Plus besoin de tourner en rond !&lt;br /&gt; - Loyer : Négociation du bail lors de la reprise, possibilité de logement.&lt;br /&gt; - Horaires avantageux : Fermeture le dimanche après-midi et 4 semaines de vacances annuelles, ponts et jours fériés. Parce que vous le valez bien !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les repreneurs auront l'opportunité de diversifier et d'enrichir l'offre existante. Un accompagnement personnalisé est prévu pour assurer une transition en douceur. &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre une affaire florissante dans un secteur dynamique !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; # TOULOUSE, #tabac presse Toulouse&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel - Réf.934512<BR>Prix : 349&nbsp;500&nbsp;&euro;