&lt;br&gt; - Lydie Chassignole ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce RestaurantMartigues – Quartier de l’Île, la Venise ProvençaleSitué au cœur du très prisé quartier de l’Île à Martigues, véritable vitrine touristique surnommée la Venise Provençale, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 100 mètres de l’Office de Tourisme et face au canal. Le secteur est animé tout au long de l’année grâce aux fêtes vénitiennes, aux événements culturels et au grand bal en plein air organisé durant la période estivale, garantissant une visibilité et une fréquentation constantes.-Le restaurant :L’établissement, entièrement rénové en 2022, offre un cadre chaleureux et convivial. Il jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle locale fidélisée, notamment une clientèle de bureaux présente le midi. Le restaurant est exploité à l’année et dispose d’un environnement agréable avec un parking à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle.Il est équipé d’une climatisation par gainage et dispose d’une cuisine professionnelle ouverte, entièrement équipée, dont la valeur est estimée à 40 000 €. L’ensemble du matériel est en très bon état et permet une reprise immédiate de l’activité. Les sanitaires sont conformes aux normes PMR, la caisse est aux normes en vigueur et l’établissement bénéficie d’une licence restaurant.-Capacité d'accueil :Salle intérieure pouvant recevoir environ 30 couvertsTerrasse extérieure, ensoleillée, avec vue directe sur le canal, offrant jusqu’à 40 couverts. Cet espace extérieur constitue un véritable atout, particulièrement recherché dans ce quartier emblématique.&lt;br&gt; - Conditions locatives :Bail commercial 3-6-9Loyer : 754 € HT / mois-Informations financières :Chiffre d’affaires 2024 : 147 380 €Fermeture hebdomadaire : dimanche, lundi et mardiFermeture annuelle : 6 semaines minimumAtouts majeursEmplacement touristique n1, faible loyer, outil de travail clé en main , fort potentiel de développement (jours d’ouverture supplémentaires, saison estivale)Dossier et informations complémentaires sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole (ID 12839), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;