Je vous propose à la vente ce bar tabac sur la commune d'Auzances. Particulièrement bien placé, il bénéficie d'une belle terrasse sur la période du printemps à l'automne avec +/- 50 places en extérieur et d'un parking face au commerce. - Horaires d'ouverture de 7h à 19h30 du lundi au vendredi sauf le jeudi en repos   Le samedi de 8h à 19h30 et le dimanche matin de 8h à 12h30 - Ouvert les jours fériés uniquement les matins - Fermé pour congés annuels 4 semaines par an  - Activités pratiquées Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse - Possibilité de faire de la restauration type brasserie le midi car il y a une belle cuisine   de +/-30 M2 parfaitement bien équipée - Les locaux se répartissent de la façon suivante :  +/- 100M2 de surface Bar et salle    Une salle pouvant servir de lieu de formation ou privatisée pour des événements   ponctuels   Un bureau et un sous-sol de +/- 100 M2 pour réserves et annexes    Un appartement au-dessus du commerce nécessitant quelques travaux de       rafraichissement.  - Le loyer annuel est de 7800€ soit 650€ mensuel - CA vente Marchandise 115 K€ - Commissions 77 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique.) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022. Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 215 000 €