Let#8217;agence vous propose un fonds de commerce de 120 m2 avec terrasse, une belle opportunité, det#8217;autant plus que le secteur cave à vin et épicerie fine fonctionne très bien dans les villages du Beaujolais. Il set#8217;agit det#8217;une opportunité rare à saisir, idéalement située au cœur det#8217;un village très prisé des Pierres Dorées, bénéficiant det#8217;un emplacement stratégique avec parking, un atout majeur pour la fréquentation et la fidélisation de la clientèle. Ce commerce dispose det#8217;une surface généreuse et bien agencée, offrant un espace de vente chaleureux, fonctionnel et immédiatement exploitable. Let#8217;ambiance conviviale et authentique correspond parfaitement à let#8217;esprit des commerces de proximité recherchés dans ce secteur. Le loyer modéré constitue un véritable avantage pour la rentabilité et laisse entrevoir un fort potentiel de développement. Une possibilité det#8217;installation det#8217;une extraction est envisageable, rendant le lieu idéal pour une activité de restauration légère ou de snacking, en complément de let#8217;activité principale. La terrasse permet également det#8217;élargir let#8217;offre commerciale et det#8217;augmenter la capacité det#8217;accueil, notamment en période touristique ou lors det#8217;événements locaux. Le commerce bénéficie par ailleurs det#8217;une excellente image de marque, construite au fil du temps, et det#8217;une clientèle fidèle, locale comme de passage. Il set#8217;intègre dans un cadre de vie agréable, alliant dynamisme économique et qualité de vie, ce qui en fait une opportunité parfaitement adaptée à un duo det#8217;exploitants, à un professionnel du secteur, ou à un passionné de produits de terroir souhaitant set#8217;investir dans un projet porteur de sens. La cession est motivée par des raisons de santé, ce qui ouvre la voie à une reprise dans de très bonnes conditions, avec un outil de travail sain et reconnu. Plus det#8217;informations ? Net#8217;hésitez pas à nous contacter : Frédéric Caparos et#8211; Émile Almarcha et#8211; se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle opportunité professionnelle au cœur du Beaujolais. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial L immobilier Passion Frederic CAPAROS<BR>Prix : 38&nbsp;000&nbsp;&euro;