Pour cause de déménagement, un RESTAURANT rénové, très bien entretenu et prêt-à-l'emploi, au coeur d'un quartier très animé, au carrefour des 11ème et 12ème arrondissements&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2023 : 340 k€&lt;br /&gt;CA 2022 : 289 k€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle professionnelle le midi&lt;br /&gt;Clientèlede gourmets le soir, à quelques mètres du Métro&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle de 35 m² : 26 couverts&lt;br /&gt;Beau comptoir avec lave-verres, vitrine réfrigérée et machine à café&lt;br /&gt;TERRASSE permanente : 10 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine de 15 m² très fonctionnelle&lt;br /&gt;En parfait état : piano 4 feux électrique, four vapeur mixte, 1 belle chambre froide positive, 2 timbres, 1 poste plonge, ustensiles de qualité&lt;br /&gt;Sortie de secours cour arrière&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EXTRACTION 250 sur rue&lt;br /&gt;Toutes cuissons autorisées sauf friture&lt;br /&gt;Cave voutée et sèche de 10 m² avec VMC&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;BAIL récent : renouvelé en 2023&lt;br /&gt;FAIBLE loyer : 2000 € HT /mois&lt;br /&gt;Charges : 185 € HT /mois&lt;br /&gt;Taxe foncière : 980 € /an&lt;br /&gt;Electricité : 500 € /mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pas de leasings&lt;br /&gt;Pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;RESTAURANT PRET-A-L'EMPLOI&lt;br /&gt;Cession pour cause de déménagement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 192 780 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 100 € HT + 0 € TVA, soit 170 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 189&nbsp;000&nbsp;&euro;