93 300 AUBERVILLIERS Exclusivité .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cyril SALEH vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration rapide à fort potentiel, situé en emplacement N1 dans une Avenue à Aubervilliers (93300), dans un secteur commerçant et très passant.&lt;br /&gt; Actuellement exploité en fried chicken, l'établissement dispose d'une surface totale de 100 m² répartie entre un espace de vente de 40 m² en rez-de-chaussée et 60 m² de sous-sol exploitable, avec une extraction de 300, un bail tout commerce en cours.&lt;br /&gt; Une demande de contre-terrasse pour 16 places extérieures est également en cours, offrant une belle opportunité d'augmenter la capacité d'accueil.&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir, matériel récent et activité immédiatement exploitable.&lt;br /&gt; Le loyer est de 2 750 euros HT/HC par mois avec un bail qui se termine en 2031.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 74.000 euros (honoraires charge vendeur).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH au ou par mail à . Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 4 040 ? CPI 4401 20 8 ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 74&nbsp;000&nbsp;&euro;