À VENDRE – Fonds de commerce emblématique à Brive-la-Gaillarde&lt;br&gt;Une institution au charme intemporel&lt;br&gt;&lt;br&gt;Institution briviste depuis plus de 40 ans, ce lieu est bien plus qu’un fonds de commerce : c’est une adresse reconnue, un lieu de vie chaleureux et élégant, au cachet rare, prêt à être repris clés en main.&lt;br&gt;Installé dans un immeuble de caractère sur quatre niveaux, l’établissement séduit immédiatement par son ambiance feutrée, ses matériaux nobles et la qualité de ses aménagements.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Organisation des espaces :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Rez-de-chaussée&lt;br&gt;Une salle accueillante et conviviale, un comptoir chaleureux et une cuisine professionnelle parfaitement équipée, avec extraction conforme, permettant une exploitation immédiate.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 1er étage&lt;br&gt;Une superbe salle d’environ 34 à 38 couverts, à l’atmosphère hyper cosy, mêlant canapés club, tables hautes et éclairages soignés. Un espace particulièrement apprécié pour sa convivialité et son confort.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 2e étage&lt;br&gt;Une seconde salle de restaurant offrant également 34 à 38 couverts, dans un esprit élégant et chaleureux, idéale pour accueillir une clientèle régulière, des groupes ou des événements privatifs.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 3e étage&lt;br&gt;Espaces bureaux et vestiaires, fonctionnels et bien organisés, assurant un confort optimal pour l’exploitation quotidienne.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts majeurs :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Adresse emblématique et notoriété établie&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Charme authentique et ambiance raffinée&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Volumes rares en centre-ville&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Capacité totale attractive&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Exploitation immédiate&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vendu avec l’intégralité du matériel et du mobilier&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial en cours&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 131 000 € HAI&lt;br&gt;Une opportunité rare à Brive-la-Gaillarde pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, au décor soigné et à l’atmosphère unique, ou développer un nouveau concept dans un lieu à forte identité.<BR>Prix : 131&nbsp;000&nbsp;&euro;