**NOUVEAU PROJET DE LOCATION-GÉRANCE EN LIEN AVEC LA MAIRIE**&lt;br /&gt; Vous souhaitez reprendre à petit prix une supérette située au cœur d'une commune rurale, dynamique et touristique en saison été d'environ 2000 habitants avec une clientèle fidèle ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement 117 m2 de surface de vente (réserve de 50 m2).&lt;br /&gt; Petit CA actuel suite à des problèmes de santé de l'exploitante mais un potentiel annuel certain dans les 240 à 260 000 € TTC minimum.&lt;br /&gt; Loyer mensuel TTC à négocier : 499€&lt;br /&gt; Ouvert du mardi au samedi de 7h30 à 12h30 et de 15h à 19h. Le dimanche de 8h à 12h30.&lt;br /&gt; Nombreux services en place : Point Poste / Gaz/ Journaux (samedi)/ Marée/ Épicerie vrac / Dépôt de pain / Livraisons à domicile / Produits locaux. Très judicieux de développer un Rayon Coupe.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerces complémentaires + maison médicale à proximité / légère saisonnalité l'été avec la présence de marchés d'été.&lt;br /&gt; Pas de travaux à faire ; matériel récent.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros atout : logement Mairie de 170m2 inclus dans le bail commercial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de possibilité d'acheter le fonds de commerce puisque c'est la Mairie qui en est le propriétaire.&lt;br /&gt; De ce fait, tout petit financement dans les 35K€ pour les statuts, le stock et le dépôt de garanti requis pas CASINO.&lt;br /&gt; Disponibilité immédiate. Profil solo uniquement.&lt;br /&gt; Dans les 30 000 € d'apport requis afin de ne pas faire recours à un emprunt bancaire.&lt;br /&gt; Si votre profil correspond à un vrai commerçant multi-services de son village, n'hésitez pas à nous solliciter !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *photos non contractuelles&lt;br /&gt; Réf. annonce 279866-24122025<BR>Prix : 35&nbsp;000&nbsp;&euro;