Hôtel avec clientèle de VRP – Ville dynamique de l’Aude, à proximité immédiate de l’autoroute&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situé dans une agglomération majeure de l’Aude, cet hôtel de plus de 30 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique en sortie d’autoroute, idéal pour capter une clientèle d’affaires régulière.&lt;BR&gt;L’établissement est fermé les week-ends de la période octobre à mars, offrant ainsi aux exploitants une qualité de vie rare dans ce secteur d’activité.&lt;BR&gt;En haute saison, l’hôtel attire également un important flux touristique, assurant une activité soutenue et diversifiée.&lt;BR&gt;Les gérants disposent d’une confortable villa de fonction de 120 m² avec trois chambres, leur garantissant une indépendance appréciable.&lt;BR&gt;Le tout est implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², agrémenté d’une grande piscine et d’un jacuzzi privatif, des atouts supplémentaires renforçant l’attractivité du site.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Possibilité d’acquisition murs et fonds de commerce. Mandat 4387 – 1 120 000 € F.A.I&lt;BR&gt; Produit à fort potentiel, idéal pour un duo en reconversion ou un professionnel en quête d’un équilibre entre rentabilité et qualité de vie. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Aude &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Murs et Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : à créer &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 42 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 305 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 85 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 150 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 850 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 5 000 m² &lt;BR&gt;Parking : privé &lt;BR&gt;Piscine : extérieure &lt;BR&gt;Logement : 120 m² - 3 chambres &lt;BR&gt;Licence : IIIR &lt;BR&gt;Fermeture : 3 semaines &lt;BR&gt;Capacité : 30 – 40 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déj. + Soir (Soirée Étape)<BR>Prix : 414&nbsp;000&nbsp;&euro;