MORBIHAN - 30 MIN AU NORD DE VANNES - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT - 135,0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - GRANDE TERRASSE - ÉTABLISSEMENT AVEC LOGEMENT.&lt;br /&gt; , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans une jolie bâtisse en pierre. Avec une surface de 135,0 m², cet établissement offre un bel espace de travail et de convivialité. Ce restaurant dispose d'un atout majeur : une magnifique TERRASSE de 25/30 couverts à l'arrière avec vue sur un bosquet, parfaite pour accueillir les clients lors des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un grand parking privé le tout complété par deux salles de restaurant ( 50/60 Cts ) dont une dans une VERANDA climatisée. De plus, la présence d'un APPARTEMENT de type F4 au-dessus du commerce offre un cadre de vie idéal pour les futurs exploitants. Loyer de 1600€HT/Mois (pour l'ensemble)&lt;br /&gt; Situé dans un environnement agréable et champêtre, à proximité du centre de cette ville très dynamique ainsi que des grands axes routiers, cet établissement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec un arrêt de bus desservant les écoles à proximité. Avec un chiffre d'affaires constant d'année en année, ce restaurant offre un réel potentiel d'augmentation de C.A. pour des repreneurs dynamiques et créatifs. À savoir que les murs sont également à vendre, le tout sur un terrain de 6723 m² ! PRIX DE VENTE DES MURS: 314K€ FAI&lt;br /&gt; N'attendez plus pour saisir cette occasion unique et prospère ! Contactez dès aujourd'hui M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans le secteur de l'hôtellerie-restauration, au ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite. Dossier financier et photos disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux et motivés.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n417703048.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;