Situé à Montévrain, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier côtier du Val d'Europe, à proximité immédiate du RER A et entouré d'autres commerces. Doté de 120 places de parking, cet établissement présente une excellente visibilité, offrant une belle opportunité pour un restaurant prospère. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce local de 170 m² comprend 3 pièces, une cuisine équipée, un espace de stockage, ainsi qu'un parking. Avec une capacité de 100 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur, il assure un confort optimal à la clientèle. Les équipements récents, la climatisation, l'ascenseur, la sécurisation, et la connexion fibre en font un lieu attractif et fonctionnel. Bénéficiant d'un loyer annuel de 36 000 € et d'un environnement dynamique comprenant écoles, lycée, collège, et crèche à proximité, ce fonds de commerce promet une rentabilité certaine dans une ville en constante expansion.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A votre AGENDA !!!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 799 000 € HT + 11 186 € TVA, soit 810 186 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 743 070 € HT + 0 € TVA, soit 743 070 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 55 930 € HT + 11 186 € TVA, soit 67 116 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492<BR>Prix : 799&nbsp;000&nbsp;&euro;