TABAC - PRESSE - LOTO Tout à proximité de Perpignan et en situation monopolistique sur sa commune, cette belle affaire, complète des trois produits-phares (TPL), bénéficie d'un emplacement de tout premier ordre ; elle conviendra parfaitement à un duo. Dotée de beaux volumes, sa surface de vente d'environ 70 m² (hors réserve) permet d'offrir à une clientèle fidélisée un large éventail de produits et de services, faisant de ce point de vente un incontournable du paysage commercial local (dépannage alimentaire, glaces, piles, bibelots etc.) C'est également un lieu très convivial dans lequel le client pourra prendre le temps de consommer une boisson ainsi que l'y invitent la présence d'une terrasse et d'une licence (III). L'excellente rentabilité de cette affaire permet d'envisager, comme c'est actuellement le cas, une à trois semaines de congés annuels sans pour autant fermer cet indispensable commerce multiservices grâce à l'intervention d'un remplaçant : qualité de vie préservée pour les gérants et continuité assurée auprès de la clientèle ! Cédée prématurément pour raisons de santé, cette affaire jouit de surcroit d'un bail commercial doté d'un loyer très raisonnable, qui comprend un vaste logement (120 m² env.) de type T4 en excellent état avec garage : un réel « plus » permettant d'envisager avec une sérénité accrue la reprise de cette activité. PERF = 93.000 € CA 2023 de 265 000 € et un loyer de 1.150 € NETS / mois Prix : 197 000 €