Etablissement de Bar-Restaurant avec licence IV, idéalement situé sur la route des Grandes Alpes. L’exploitation repose sur des atouts majeurs : une terrasse plein sud offrant 75 places, une salle de restaurant chaleureuse de 45 couverts et une salle de bar conviviale de 35 places. L’établissement est ouvert dix mois sur douze, permettant de profiter pleinement de la double saison été-hiver, avec des pics d’activité importants et réguliers, assurant un chiffre d’affaires stable et récurrent.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La cession est proposée sous la forme d’une reprise clé en main, incluant tout le matériel, les équipements professionnels et le mobilier, permettant une exploitation immédiate sans investissements complémentaires lourds. L’établissement est intégré au centre de vie du village, avec une forte visibilité et une proximité immédiate des commerces essentiels tels que pharmacie, tabac, boulangerie, épicerie et supermarché, générant un flux naturel de clientèle au quotidien.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Au cœur d’un environnement dynamique et touristique, l’affaire bénéficie d’une localisation stratégique : à 5 kilomètres du col de la Colombière, à moins d’une heure des lacs d’Annecy et du Léman, et à seulement 45 minutes de Genève. Cette position géographique lui garantit une clientèle large et diversifiée, composée à la fois d’habitués locaux, de vacanciers séjournant dans la station et de nombreux visiteurs de passage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’essor du tourisme de montagne, la notoriété croissante de la station et l’attractivité de la route des Grandes Alpes renforcent la pérennité de cette affaire et ouvrent des perspectives de croissance supplémentaires, tant sur la restauration que sur l’activité bar. De plus l'organisation des jeux olympiques de 2030 viendra renforcer cette notoriété déjà existante.&lt;br&gt;&lt;br&gt;POSSIBILITE DE RACHETER LES MURS&lt;br&gt; - NOUS CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPTABLES.&lt;br&gt;Dossier financier demandé.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère&lt;br&gt; - Mélanie &lt;br&gt;Carte T CPI74 00063 &lt;br&gt; RCP 62795091.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;&lt;br&gt;CPI 7401 20 0<BR>Prix : 480&nbsp;000&nbsp;&euro;