Situé en zone piétonne ultra fréquentée du centre historique d'Aix-en-Provence, ce local neuf offre un potentiel rare pour toute activité de bar à vin, ou concept alimentaire type tapas. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : 118 m² - Terrasse autorisée : 41 m² - Licence Grande Restauration - Appartement ou bureau inclus dans le bail - Local entièrement rénové récemment (200 000 € de travaux) - Loyer HT : 4 629 €/mois Prix demandé : 267 500 € Pourquoi c'est une opportunité unique : - Emplacement en or au cœur d'Aix - Local clef en main, idéal pour démarrer immédiatement Idéal pour : - Restaurateurs souhaitant s'implanter dans un des spots les plus prisés de la ville - Bistrot de copains ou investisseurs recherchant un site évolutif - Créateurs de concepts innovants A saisir rapidement ! * Photo non contractuelle Prix : 267 500 €