&lt;br&gt; - Cyril Cochaud ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce&lt;br&gt; - Carré d’Or Saint-Denis – Local rénové, matériel neuf et bail récent.Rare sur le marché : ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium +++ au cœur du Carré d’Or dans une rue commerçante à fort passage.Le local offre 71 m² environ entièrement rénovés en 2023, avec du matériel professionnel neuf inclus. L’aménagement est fonctionnel, aux normes et permet une exploitation immédiate sans aucun investissement complémentaire.Une terrasse extérieure vient renforcer la visibilité et l’attractivité de l’adresse.Le bail commercial 3/6/9, signé fin 2023, propose un loyer cohérent au regard de la localisation stratégique.L’activité actuelle (restauration rapide, glacier, crêperie, jus, café) peut être développée ou transformée selon votre projet.Cet outil de travail clé en main conviendra aussi bien à un indépendant qu’à une enseigne souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur à forte fréquentation et à la rareté reconnue.Prix de vente : 89 000 € FAIHonoraires à la charge de l’acquéreur : 8 000 € TTCPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cochaud (ID 37465), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;