Emplacement privilégié – Secteur dynamique &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé à proximité d'Angers ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; L’emplacement possède une visibilité optimale et offre de nombreuses facilités pour stationner gratuitement. C’est une affaire pérenne depuis plusieurs années (onze ans) offrant une rentabilité immédiate. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques du Restaurant : Actuellement utilisé en crêperie mais libre à vous de modifier la carte&lt;br /&gt;-Surface totale : 140 m² avec accès PMR&lt;br /&gt;-Licence IV&lt;br /&gt;-L'entrée permet un accès direct sur le Bar pour accueillir les clients et propose un espace convivial, &lt;br /&gt;-Deux salles de restauration climatisées possédant une capacité d'accueil de 65 couverts au total,&lt;br /&gt;-Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée possédant tout le matériel nécessaire pour reprendre l’activité avec un espace séparé dédié à la plonge et une grande légumerie,&lt;br /&gt;-Une chambre froide prête à répondre aux besoins du service,&lt;br /&gt;-Un sanitaire aux normes PMR comprenant un espace indépendant avec lave mains,&lt;br /&gt;-Une terrasse ensoleillée avec une capacité d’accueil supplémentaire de 30 couverts.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Équipe en place et quelques chiffres : &lt;br /&gt;Deux salariés (affaire tenue par un duo)&lt;br /&gt;Taxe foncière : 857 € TTC / an&lt;br /&gt;Excellent chiffre d'Affaires Annuel &lt;br /&gt;Résultat Net Annuel : Positif&lt;br /&gt;Ouvert du mercredi au dimanche midi (midi et soir) avec 5 semaines de fermeture annuelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;-Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l’activité rapidement et sereinement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Point fort : Un T1 inclus dans le prix de vente avec coin salon, chambre, et un WC situé au 1er étage vous offrant la possibilité de vous reposer entre les services ou de vous loger.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité d’acheter les murs commerciaux afin d'obtenir la pleine propriété de l'affaire !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, le T1 ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour tout restaurateur désirant s'établir dans un environnement dynamique et accueillant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 3 100 € TVA, soit 158 100 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 139 500 € HT + 0 € TVA, soit 139 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097<BR>Prix : 155&nbsp;000&nbsp;&euro;