Surface : 60 m² Loyer : 953 € / mois&lt;br /&gt;Vous rêvez d’ouvrir votre propre boutique de mode ou de développer votre activité dans un secteur dynamique ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron, commune prisée à seulement quelques minutes de Nantes.&lt;br /&gt;-Les points forts du bien :&lt;br /&gt;Emplacement premium : Situé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, offrant une visibilité optimale et un fort passage.&lt;br /&gt;-Accès et stationnement facilités : Grand parking gratuit à proximité immédiate, idéal pour fidéliser votre clientèle.&lt;br /&gt;-Environnement porteur : Quartier en constante évolution, garantissant un flux régulier de clients et un potentiel de développement intéressant.&lt;br /&gt;-Locaux prêts à l’emploi : Surface fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Idéal pour une installation rapide.&lt;br /&gt;-Conditions attractives : Loyer mensuel de seulement 953 €, très compétitif pour le secteur.&lt;br /&gt;-Ce fonds de commerce s’adresse à un entrepreneur ambitieux prêt à s’implanter durablement dans l’univers du prêt-à-porter féminin, masculin ou mixte.&lt;br /&gt;-Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 99 360 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Doriane MASSEROLI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302<BR>Prix : 97&nbsp;800&nbsp;&euro;