Fonds de commerce alimentaire/épicerie à céder, situé à environ 20 kilomètres d’Agen, dans une commune dynamique.&lt;br /&gt;L’activité, lancée en janvier 2025, est en constante progression. Le chiffre d’affaires augmente régulièrement depuis l’ouverture.&lt;br /&gt;Le commerce est ouvert 7 jours sur 7, tous les après-midis et soirs jusqu’à 22h.&lt;br /&gt;L’organisation actuelle permet une exploitation fluide par une seule personne. Aucun salarié à reprendre. Clientèle locale fidèle et régulière.&lt;br /&gt;Le local est bien situé, avec un stationnement facile à proximité.&lt;br /&gt;L’aménagement et le matériel sont récents, aucun investissement n’est à prévoir. Le bail commercial en place présente un loyer attractif.&lt;br /&gt;Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant se lancer en solo dans le commerce de proximité, avec un potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105<BR>Prix : 35&nbsp;000&nbsp;&euro;