A saisir, belle opportunité professionnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; En exclusivité, venez découvrir cette belle affaire (murs et fonds) située à proximité de lieux touristiques entre Carcassonne et Toulouse, à 1h de la mer et à 1h de la montagne, à côté du Chemin de St Jacques de Compostelle et du Canal du Midi.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . TABAC.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . BAR.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . RESTAURANT.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . GITES.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . FDJ.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . PRESSE.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . PIZZERIA. SNACKING.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Vente cause retraite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Possibilité d'accompagnement de l'actuel propriétaire pour les acquéreurs.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Aucun contrat brasseur ou fournisseur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Bon investissement immobilier.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Région touristique et réputée par sa gastronomie.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Affaire idéale pour un duo.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Bonne visibilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Parking devant l'établissement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Surface commerciale 900m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Restaurant à re-démarrer avec une salle de 80 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Terrasse 6O couverts de 60m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Appartement de fonction.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Etablissement clés en mains.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Opérationnel immédiatement car cuisine entièrement équipée dans les normes.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Matériel pizzeria, snacking.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Cheminée.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Partie gîtes avec entrée séparée.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Clientèle fidèle et familiale.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Clientèle de passage.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Rapport avec possibilité de progression.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . TV grand écran, karaoké pour soirée.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Vidéo surveillance.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Alarme, climatisation et double vitrage.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Les gîtes sont tous équipées de kitchenette..&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Village attractif avec 21 associations, toutes commodités médicales, commerces, groupe scolaire.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Collège et lycée à 1O kms.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; . Partie bar : grand comptoir équipé de tirage à bière, machine à glaçons, machine à café, moulin à café, etc...&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; Renseignements après engagement de confidentialité et entretien téléphonique.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 3.86 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n 339 431 298 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 314&nbsp;000&nbsp;&euro;