Venez découvrir en plein cœur de Saugues, en Haute-Loire, ce joli établissement avec une surface utile de 38m², possédant une licence IV.&lt;br /&gt;En vente, son fonds de commerce qui se compose, d'une cuisine professionnelle équipée, une cave et une salle de restauration avec 20 places assises.&lt;br /&gt;À l'extérieur, vous trouverez une terrasse qui possède un potentiel de 20 couverts. &lt;br /&gt;Situé sur une belle place, vous pourrez profiter de son espace chaleureux pour développer votre activité.&lt;br /&gt;Ayant une très bonne popularité auprès de ses clients, il attire à lui locaux, vacanciers et pèlerins. &lt;br /&gt;Actuellement ouvert avec des horaires très flexibles, un fort potentiel est à exploiter ! &lt;br /&gt;Alors n'hésitez plus et venez visiter votre futur établissement ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le petit ++, Saugues est en zone de revitalisation rurale, ce qui permet une exonération d'impôt, sur 5 ans ! &lt;br /&gt;Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 38 500 € HT + 700 € TVA, soit 39 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815<BR>Prix : 38&nbsp;500&nbsp;&euro;