Situé sur une charmante placette piétonne à l'arrière immédiat du port de La Ciotat, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, à fort passage, aussi bien touristique que local.Le local, dispose d'une surface intérieure d'environ 16 m², parfaitement optimiséepour une activité de vente à emporter ou avec une petite consommation sur place. Une terrasse extérieure d'environ 20 places assises complète ce bien, offrant une visibilité et une attractivité majeures pendant toute la belle saison.️ Important : le local ne dispose pas d'extraction. Toute activité nécessitant une cuisson avec évacuation est donc exclue. En revanche, le lieu se prête idéalement à une activité sans extraction : glacier, bar à jus, crêpes/gaufres, petite restauration froide, coffee shop, caviste, concept store alimentaire, etc.Le potentiel est réel grâce à : • Un flux piéton important et constant • Un cadre charmant et bien entretenu • Une forte attractivité touristique en saison • Une clientèle locale fidèle le reste de l'année Local rare sur le secteur. Opportunité idéale pour concept original ou développement d'une enseigne.Dossier sur demande après échange. Visites uniquement sur rendez-vous. - Loyer annuel : 5564 € HTHC - Prix de vente : 80000 € NET VENDEUR - Charges annuelles : 80 € - Honoraires : 10% HT (soit 8 000,00 € HT) Prix : 88 000 €