&lt;br&gt; - Jean-Sébastien Henry ( ) vous propose : Vous avez le projet d'investir dans un restaurant ? Je vous le permet grâce à cette opportunité située à Saint-Louis-de-Montferrand, commune de plus de 2 000 habitants sur la rive droite de la métropole de Bordeaux.Implanté au cœur de la commune, le restaurant propose actuellement une cuisine traditionnelle avec des produits frais, servie uniquement le midi du lundi au vendredi et le vendredi soir. Les informations clés :&lt;br&gt; - La surface intérieure est de 204 m²environ dont cuisine,&lt;br&gt; - Une terrasse est vendue avec le fond de commerce,&lt;br&gt; - Clientèle : locale et fidèle,&lt;br&gt; - Loyer annuel HT/HC : 18 000 €,&lt;br&gt; - Pas d'employé à reprendre.Données financières :Chiffre d'affaires annuel HT 2024 : 181 261 €Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 €Possibilité d'acheter le fond de commerce + les murs comprenant le local commercial, un appartement de 112m² environ, la terrasse et 70m² environ de dépendances à 520 000 €Possibilité également de modifier le type de commerce, en accord avec le propriétaire.Ce projet représente une opportunité solide pour devenir commerçant indépendant dans une commune en développement, avec un outil de travail structuré et un potentiel de croissance réel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry (ID 60514), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 901832105&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 120&nbsp;000&nbsp;&euro;