&lt;div&gt;Découvrez cette belle boulangerie-pâtisserie à vendre, située dans une commune animée de plus de 8000 habitants proche de Toulouse.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Implantée au cœur d’un complexe commercial dynamique avec divers commerces de proximité, l'affaire possède un grand parking qui facilite l’accès pour une clientèle fidèle et de passage. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin, d’une superficie d’environ 100 m2permet une restauration sur place et est en excellent état, il dispose d'un grand linéaire avec de belles vitrines, offrant une visibilité optimale des produits. La possibilité de se restaurer également à l'extérieur ajoute une dimension supplémentaire à cette affaire. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le fournil et le laboratoire de pâtisserie, d’une superficie de 130 m², sont également en très bon état, avec du matériel récent qui date de 2019 prêts à soutenir une production soutenue et de qualité.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le chiffre d’affaires est en constante évolution, réparti de manière équilibrée entre la boulangerie (38%), la pâtisserie (22%), les viennoiseries (18%), le traiteur (17%) et 5% en revente de boissons. .La quasi-totalité du chiffre est réalisée en magasin.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les gérants exploitent le fonds avec une équipe soudée qui comprend deux pâtissières et quatre vendeuses dont deux à temps partiel. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;La boulangerie bénéficie d'un jour de fermeture hebdomadaire, le loyer représente 5% du CA et le bail cours jusqu'en 2028.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Belle opportunité sur cette affaire prospère avec un potentiel d’évolution intéressant.&lt;br&gt;&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts &lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Emplacement Idéal &lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Locaux en Excellent Etat &lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Chiffre d’Affaires en Croissance &lt;/div&gt;&lt;div&gt;4. Équipe Expérimentée &lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 424&nbsp;000&nbsp;&euro;