EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP NATHALIE AU CAP D AGDE &lt;br&gt;FONDS DE COMMERCE SUR ICONIC RESIDENCE EMBLEMATIQUE - MAISON SEVIGNAC &lt;br&gt;&lt;br&gt;Nous vous proposons l’acquisition d’un fonds de commerce d’exception : Maison Sevignac, restaurant bistrot terre &amp; mer, cave et bar à vins, situé à l’avant de la célèbre résidence ICONIC du Cap d’Agde.&lt;br&gt;&lt;br&gt;POINTS FORTS &lt;br&gt;Localisation premium : 14 Av. des Sergents, ICONIC Cap d’Agde, zone très touristique, forte visibilité, fréquentation à l’année. &lt;br&gt;Superficie : ~ 115 m² de surface intérieure + ~ 200 m² de terrasse, offrant une belle capacité d’accueil et de nombreuses possibilités d’aménagement.&lt;br&gt;Ambiance &amp; état : lieu récemment rénové, cosy, intimiste, cadre soigné, décoration élégante, prêt à l’emploi.&lt;br&gt;Concept culinaire : cuisine de qualité mêlant terre &amp; mer, tapas, étal de fruits de mer, bar à huîtres, dégustation, vins sélectionnés dans une cave. &lt;br&gt;Offre / Carte : large choix d’entrées, plats de poissons, viandes, desserts maison : produits frais, spécialités « mer », tartares, grillades, etc. &lt;br&gt;&lt;br&gt;CONDITIONS FINANCIERES ET CHARGES &lt;br&gt;Loyer HT : 2 602 €/mois&lt;br&gt;Charges de copropriété : 166 €/mois&lt;br&gt;Taxe foncière : 75 €/mois &lt;br&gt;&lt;br&gt;Activité viable toute l’année, tourisme renforçant fortement la saison estivale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;OPPORTUNITE &lt;br&gt;Un établissement clé en main dans une zone touristique de premier plan, avec un concept déjà en place, une clientèle existante, et des atouts forts pour un futur repreneur : capacité d’expansion, animation estivale, événements, soirées, etc. Ce fonds conviendrait parfaitement à un restaurateur souhaitant développer une offre de qualité, ou à un investisseur recherchant une affaire stable à l’année.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017&lt;br&gt;RCS BEZIERS 928307511&lt;br&gt;CODE NAF/APE : 6831Z&lt;br&gt;JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU &lt;br&gt;&lt;br&gt;AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE &lt;br&gt;&lt;br&gt;N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE&lt;br&gt;&lt;br&gt;I speak English &lt;br&gt;Ik spreek Nederlands &lt;br&gt;Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 164&nbsp;900&nbsp;&euro;