Situé dans un secteur passant et dynamique, ce bar-brasserie offre une belle opportunité d'investissement ou de reprise d'activité clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace commercial&lt;br /&gt; Salle de restaurant pouvant accueillir environ 30 couverts&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle et arrière-cuisine fonctionnelle&lt;br /&gt; Terrasse extérieure avec accès PMR&lt;br /&gt; Licence IV incluse&lt;br /&gt; Une cave voûtée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Appartement de fonction (en duplex - env. 93 m²)&lt;br /&gt; Situé à l'étage, il se compose de :&lt;br /&gt; Grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 36 m²&lt;br /&gt; Une chambre spacieuse + une tseconde chambre de 14 m² au second étage&lt;br /&gt; Salle de bain avec douche et baignoire&lt;br /&gt; Une buanderie&lt;br /&gt; Palier desservant les pièces&lt;br /&gt; Grenier aménageable de 38 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires&lt;br /&gt; Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants&lt;br /&gt; Ensemble loué 900 € / mois&lt;br /&gt; Chauffage au gaz + clim réversible&lt;br /&gt; Secteur très fréquenté - bon potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Besoin de renseignements ou un vistite !!&lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 307626 vous est présentée par votre agent commercial ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 69 900,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 69&nbsp;900&nbsp;&euro;