Karine DEVILLARD votre conseillère en immobilier SAFTI vous propose :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Proche de GLOS et des AXES ROUTIERS principaux ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ZA dynamique.&lt;br /&gt;Le bien vendu est sur un TERRAIN 6000m2 entièrement CLOS et comprenant 2 grands BATIS: un bâti type chalet et un bâti type box pour chevaux. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local d'environ 291m2 se compose de deux étages. &lt;br /&gt;avec : 7 chambres (avec douche italienne + Lavabo + Toilette)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité de restaurant (33 couverts + Terrasse) &lt;br /&gt;Le bien dispose d'une chambre froide et d 'une arrière-cuisine. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avantages : &lt;br /&gt;&gt; Visibilité élevée pour attirer les clients potentiels. &lt;br /&gt;&gt; Emplacement stratégique sur une zone à fort trafic.&lt;br /&gt;&gt; Possibilité d'attirer une clientèle diversifiée. &lt;br /&gt;&gt; Fort Potentiel&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Il offre également un grand potentiel pour divers projets d'AMENAGEMENT ou EXTENSION. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Achat possible d'un parcelle attenante de 4000m2 avec grand bâti aménagé. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal investisseurs, artisans, commercants.&lt;br /&gt;Cessation d activité cause retraite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 410 800 € HT + 6 162 € TVA, soit 416 962 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 990 € HT + 0 € TVA, soit 379 990 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 30 810 € HT + 6 162 € TVA, soit 36 972 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DEVILLARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 991216433<BR>Prix : 410&nbsp;800&nbsp;&euro;