PROCHE MONTPELLIER&lt;BR&gt;Nous vous proposons un emplacement exceptionnel ; à proximité d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales, d'une surface de 400 m² avec terrasse extérieure.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;LE LOCAL&lt;BR&gt;Le local de 400 m² est situé sur un axe de circulation stratégique, qui dispose d’une terrasse extérieure semi couverte. Il s'agit clairement d'un emplacement n1.&lt;BR&gt;A noter : la possibilité de créer un drive voiture, et de scinder le local en 2&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le loyer s’élève à 3 900 € HT/mois + 400 € HT provisions charges (taxe foncière inclue)&lt;BR&gt;Le bail "tous commerces" est renouvelable en juillet 2026.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;LES CONDITIONS&lt;BR&gt;Vente en parts sociales, ou fonds de commerce, ou cession de droit au bail. &lt;BR&gt;PRIX : 399 000 € (Prix TTC honoraires inclus, à la charge du vendeur).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;VERITABLE OPPORTUNITE A SAISIR.<BR>Prix : 399&nbsp;000&nbsp;&euro;