&lt;p data-start="48" data-end="289"&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-start="77" data-end="89"&gt;ORPI PRO&lt;br/&gt;&lt;p data-start="91" data-end="296"&gt;Fonds de commerce idéalement situé au cœur de Lyon 2, à proximité immédiate de la rue de la République, offrant une belle visibilité et convenant parfaitement à une activité de petite restauration.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="298" data-end="456"&gt;Le local de 60 m² est fonctionnel, propre et permet une installation rapide, avec la possibilité d'ajouter une gaine de ventilation selon vos besoins.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="458" data-end="557"&gt;Une terrasse privative d'une dizaine de places assises est également exploitable toute l'année.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="559" data-end="660"&gt;Potentiel de développement important via les plateformes de livraison et les réseaux sociaux.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="662" data-end="725"&gt;CA 2024 : 309 059 €&lt;br data-start="685" data-end="688"&gt;EBE retraité : environ 49 000 €&lt;br/&gt;&lt;p data-start="727" data-end="773" data-is-last-node="" data-is-only-node=""&gt;Disponibilité immédiate. Opportunité rare.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="829" data-end="885" data-is-last-node="" data-is-only-node=""&gt;Pour plus d'informations, contactez ORPI LSI Val d'Ozon.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 21032 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 196200 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 600 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 560 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 9% HT (soit 16 200,00 € HT)<BR>Prix : 196&nbsp;200&nbsp;&euro;