&lt;br&gt; - Laetitia Gluza ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce polyvalent à Roquefort-les-Pins Ce charmant local commercial, situé dans une commune résidentielle en fort développement, constitue une opportunité idéale pour une reconversion, une création d’activité ou une reprise. Il bénéficie d’une belle visibilité locale, d’un environnement paisible mais fréquenté, et de nombreux aménagements facilitant l’exploitation commerciale.Les atouts du bien :&lt;br&gt; - Surface intérieure optimisée de 97 m² environ : espace de vente, coin atelier, grande réserve, bureau indépendant-Terrasse extérieur potentielle&lt;br&gt; - Accessibilité PMR, climatisation, construction récente&lt;br&gt; - Stationnement privatif&lt;br&gt; - Loyer attractif : 1 750 € HC/ moisBail en cours compatible avec de nombreuses activités commerciales :&lt;br&gt; - Vente de marchandises (alimentaires, non alimentaires, vrac, bio ou non)&lt;br&gt; - Salon de thé, petite restauration, crêpes, glaces artisanales&lt;br&gt; - Activités liées au zéro déchet, emballages consignés&lt;br&gt; - Ateliers, animations, dégustations, conférences, etc.Activité actuelle :Exploitation en épicerie avec espace salon de thé. Clientèle fidèle et bon potentiel de développement.Que vous souhaitiez reprendre une activité écoresponsable ou exploiter un local adaptable pour un tout autre concept, ce commerce clé en main permet une transition rapide grâce à son agencement fonctionnel et sa notoriété locale. (Les murs ne sont pas à vendre)Visite uniquement sur rendez-vous pour préserver la tranquillité des lieux.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza (ID 43941), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 881108211&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 40&nbsp;000&nbsp;&euro;