Situé sur un grand boulevard, à l'angle de deux rues, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier dynamique et commerçant, à la frontière du 20e et du 11e arrondissement. - Superficie : environ 58 m2 + cave de 15 m2 (avec 2 accès) - Belle visibilité : 3 façades vitrées sur 13 mètres de linéaire - Accès direct sur rue - Tous commerces autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une extraction (restauration légère, épicerie, fleuriste, bureau, etc.). - Loyer attractif : 2 650 EUR/mois CC (négociable) Actuellement exploité en épicerie, ce local est cédé pour cause de départ à la retraite. Son fort passage piéton et véhicule, ainsi que sa situation en angle, offrent un excellent potentiel pour toute activité souhaitant profiter de la dynamique du quartier. Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien présenté par par délégation. - SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds Prix : 191 000 €