Vente MURS et FONDS&lt;br /&gt; NEVERS ville de province Préfecture de la Nièvre à 2h15 de PARIS&lt;br /&gt; Emplacement de 1er plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, avec un flux e passage le plus important de la ville.&lt;br /&gt; Ce TABAC MAROQUINERIE de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes.&lt;br /&gt; Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m2 édifié sur cave.&lt;br /&gt; En RDC nous avons l'espace commercial avec arrière boutique.&lt;br /&gt; Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau.&lt;br /&gt; En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La commission tabac est de 40000 euros&lt;br /&gt; Le CA maroquinerie est de 74000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel - Réf.927943<BR>Prix : 182&nbsp;500&nbsp;&euro;