Nice (06300) - Quartier Garibaldi - Restauration Rapide GLACES CRÊPES GAUFRES- Emplacement rare très recherché - 221 000 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur du très prisé quartier Garibaldi, 6 mètres de linéaire face à des milliers de clients par heure, une surface commerciale de 40 m² une réserve, une zone de préparation pour 60m², un sous-sol de 45m² une chambre avec clim et une salle-de-bain très pratique...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un matériel considérable, des climatiseurs, Vitrine Positive, négative, Glaces italiennes, machine Buble Tea, Table de cuisson crêpes, gaufres, Machine à Chantilly , Chambre Froide, etc.. plonge , machine à glaçons etc..&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien à usage commercial offre une opportunité rare voire exceptionnelle pour un duo ou un exploitant à la recherche d'un établissement dans des conditions qui permettront une belle revente.&lt;br /&gt; Très ort potentiel un objectif de 450K€ /600K€ dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nice. Idéal restauration rapide Glaces, Crêpes, Gaufres , ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place Garibaldi, du Vieux-Nice, du Port et de la ligne de tramway, garantissant un flux intarissable de clientèle locale et touristique toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le quartier Garibaldi est lieu très emblématiques de Nice : architecture typique, ambiance vivante, nombreux commerces, bars, restaurants déjà en place, ce qui en fait un environnement commercial très porteur. Sa situation entre le centre-ville, le Vieux-Nice, la Coulée Verte et la mer en fait un lieu de passage incontournable, recherché pour son accessibilité, sa desserte en transports en commun (tram, bus) et la proximité de tous les pôles d'attractivité : zones piétonnes, lieux culturels, plages, port de plaisance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce se prête parfaitement à un projet professionnel de restauration rapide de la vente de glaces avec la possibilité d'exploiter le fort potentiel de la clientèle de bureaux, de résidents et de touristes. Sa polyvalence d'usage, son implantation dans un quartier hyper fréquenté ainsi que son positionnement tarifaire à 221 000 € FAI en font une réelle opportunité pour développer ou repositionner un concept de restauration ou d'hospitalité dans un secteur à forte visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 221 000€ Frais d'agence inclus&lt;br /&gt; Dossier complet, informations complémentaires et organisation de visite sur demande, après étude de votre projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 221&nbsp;000&nbsp;&euro;