&lt;br&gt; - Yi Li ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Paris 19e, à deux pas le parc Buttes Chemont.Situé dans un quartier agréable et dynamique du 19e arrondissement de Paris, à proximité immédiate le plus beau parc de Paris&lt;br&gt; - Buttes Chemont, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une clientèle fidèle.Caractéristiques :Surface totale : 120 m² environ en rez-de-chaussée + 80 m² environ en sous-solRez-de-chaussée :Une grande salle de restauration avec 60 couvertsUne cuisine entièrement équipéeUn four à pizzaUn bar fonctionnelSous-sol :Grande surface de stockageChambre froide spacieuseExtérieur :Terrasse privée pouvant accueillir 20 à 30 couvertsAtouts majeurs :Quartier très recherché avec une ambiance convivialePrésence de deux hôtels, quatre écoles, et une école de formation florale à proximité immédiate, assurant une clientèle régulièreExploitation actuelle depuis plus de 20 ans par le même gérant – gage de stabilité et de bonne réputationBail neuf démarrant au 1er janvier 2025Loyer mensuel 3500 euros ht hccharge mensuel 525 euroslicence IVUne belle opportunité pour tout restaurateur souhaitant s’implanter dans un environnement vivant, verdoyant et porteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yi Li (ID 73931), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 922290168&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 420&nbsp;000&nbsp;&euro;