TABAC + LOGEMENT – EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE MÂCON&lt;br&gt;&lt;br&gt; Prix de vente : 79 900 €&lt;br&gt; Plein centre-ville de Mâcon – rue commerçante avec fort flux de passage&lt;br&gt;&lt;br&gt;À vendre en EXCLUSIVITÉ, tabac de quartier idéalement situé, en rue commerçante dynamique, avec tous commerces ouverts et un passage constant tout au long de la journée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire clairement sous-exploitée&lt;br&gt;• Horaires limités&lt;br&gt;• Offre produits réduite&lt;br&gt;• Presse retirée mais facilement réactivable&lt;br&gt;• Pas de borne PMU actuellement (installation possible)&lt;br&gt;&lt;br&gt; Très fort potentiel de développement par élargissement des horaires, remise en place de la presse, PMU, ventes complémentaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Logement sur place&lt;br&gt;&lt;br&gt; Loyer très attractif : env. 520 € / mois (commerce + logement)&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix accessible&lt;br&gt;Idéal première acquisition&lt;br&gt;Emplacement central&lt;br&gt;Potentiel immédiat de relance et de valorisation&lt;br&gt;&lt;br&gt;Informations et visites sur demande – dossier sérieux uniquement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ilhem BADRI – Cesar &amp; Brutus&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;RSAC 920 854 569 EI Lyon&lt;br&gt;SIRET 920 854 869&lt;br&gt;&lt;br&gt;Référence annonce : IB-9409&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ilhem BADRI&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 79&nbsp;900&nbsp;&euro;