Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant, Bar Licence IV, clé en main disposant encore d'un bon potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire pérenne et de très bonne rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à proximité des hauts lieux de Bourgogne tels que Flavigny-sur-Ozerain et Alésia, cet établissement en très bon état vous permettra de vous épanouir totalement au coeur d'une petite ville dynamique et pittoresque.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous aurez à votre disposition :&lt;br /&gt; - La salle de restaurant de 120 M² d'une capacité de 80 couverts.&lt;br /&gt; - Deux terrasses dont une intimiste et bucolique (patio intérieur) contenant plus de 100 places en tout.&lt;br /&gt; - La cuisine complète, toute équipée de 35 M²&lt;br /&gt; - Un grand bar fonctionnel&lt;br /&gt; - Des sanitaires aux normes&lt;br /&gt; - 1 grande réserve + 1 cave&lt;br /&gt; - Mobilier de qualité et propre&lt;br /&gt; - De nombreuses places de stationnement gratuites à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement avec tout l'équipement nécessaire.&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée (80% locaux / 20 % touristes)&lt;br /&gt; Gros potentiel bar (l'établissement n'est jamais ouvert après 22H actuellement, jamais de soirées).&lt;br /&gt; Etablissement en ZRR permettant de bénéficier de 5 années d'exonération d'IS.&lt;br /&gt; Résultat net 85 000 euros&lt;br /&gt; EBE avec 3 employés inclus 121 000 euros&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires toujours stable ou en progression ( Chiffre d'affaires HT 2024 : 466 000 euros).&lt;br /&gt; loyer 940 euros/mois, bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2034.&lt;br /&gt; Taxe foncière incluse dans le loyer.&lt;br /&gt; Autres chiffres sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels :&lt;br /&gt; du mercredi au lundi 8H/22H00&lt;br /&gt; Fermé le mardi&lt;br /&gt; 3 semaines de congés/an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement possible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très belle affaire rentable avec un cadre de vie agréable !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 269.000 euros, honoraires inclus de 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 249.000 euros net vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 427566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 269&nbsp;000&nbsp;&euro;