Situé au cœur du prestigieux 9e arrondissement de Paris, ce fonds de commerce offre une opportunité unique dans un quartier dynamique et prisé de la capitale. La rue Vignon, réputée pour son ambiance parisienne authentique et sa proximité avec de nombreux bureaux, boutiques de luxe et lieuxtouristiques, constitue un emplacement stratégique idéal pour un restaurant prospère. Avec un bail commercial renouvelé en 2024, un loyer de 4040 € HT/mois et 400€ de charges/mois ainsi qu'une licence 4, cet établissement bénéficie d'une situation avantageuse pour attirer une clientèle variée et exigeante.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface habitable totale de 120 m² répartie sur deux niveaux, ce restaurant parisien entièrement rénové il y a 3 ans offre 80 couverts en places assises répartis entre sa salle au sous-sol de 60 m², son rez-de-chaussée de 60 m² et sa terrasse. Doté d'une extraction de 400, ce bien présente des équipements de qualité permettant une exploitation optimale. Avec un chiffre d'affaires moyen de 610 000€ sur les 3 dernières années, ce fonds de commerce représente une opportunité lucrative et clé en main pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la capitale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 € HT + 7 520 € TVA, soit 477 520 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 432 400 € HT + 0 € TVA, soit 432 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 37 600 € HT + 7 520 € TVA, soit 45 120 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358<BR>Prix : 470&nbsp;000&nbsp;&euro;