Belle affaire sur une commune du Bassin d’Arcachon.&lt;BR&gt;Situé sur un emplacement n1, sur une route à fort passage avec parking gratuit, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle.&lt;BR&gt;L’activité principale de bar-tabac génère un chiffre d’affaires taxable de 169 000 €, auquel s’ajoutent 190 000 € de commissions, dont 148 000 € de commissions tabac, assurant une rentabilité solide.&lt;BR&gt;Une possibilité de restauration est envisageable, avec cuisine déjà en place, offrant un potentiel de développement complémentaire.&lt;BR&gt;L’affaire comprend 3 salariés en CDI à reprendre ainsi qu’un logement, un véritable atout pour faciliter l’exploitation au quotidien.&lt;BR&gt;Prix de vente : 599 500 € FAI&lt;BR&gt;Dont 49 500 € TTC d’honoraires, à la charge de l’acquéreur.&lt;BR&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 599&nbsp;500&nbsp;&euro;