A vendre fond de commerce restaurant avec extraction toiture dans le quartier place des beaux-arts,&lt;br /&gt; actuellement exploité en restaurant asiatique japonais.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface d'environ 85m² avec 45 couverts en intérieur. Demande de terrasse envisageable avec la mairie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail jusqu'en 2033&lt;br /&gt; Loyer 1540€ HT + 80€ de charges mensuelles&lt;br /&gt; Taxe foncière à la charge du bailleur&lt;br /&gt; CA 2024 proche des 300K et EBE retraité dans les 90K&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserve, Climatisation réversible, Rideau métallique électrique, Pas de reprise de contrat fournisseur, Pas de reprise de personnel.&lt;br /&gt; Possibilité de location de box dans la rue juste à côté (90€ mensuel)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 264365 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 99 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;