ANNECY centre ville (74), proche centre commercial Courier / gare, vends fonds de commerce Bar Restaurant avec belle commercialité, dans un quartier très dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description :&lt;br /&gt; Cet établissement soigné, dispose d'un fort potentiel de développement, surtout avec l'extension possible des heures d'ouverture en soirée et le week-end.&lt;br /&gt; Sa jolie salle de restaurant avec une capacité de 60 couverts et son magnifique bar (sans terrasse), sont idéals pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts :&lt;br /&gt; - Licence IV&lt;br /&gt; - Bar : son cachet authentique, son linéaire d'environ 8m, son double accès depuis l'extérieur&lt;br /&gt; - Salle de restaurant : sa luminosité et son cadre donnant sur un parc arboré&lt;br /&gt; - Concerts : événements musicaux tous les vendredis soirs, attirant une clientèle fidèle&lt;br /&gt; - Parking : stationnement facile au pied de l'établissement, un vrai plus pour vos clients&lt;br /&gt; - Charges : charges et loyer modérés&lt;br /&gt; - Stockage : un garage en sous-sol&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité :&lt;br /&gt; - Ce fonds de commerce est une belle occasion pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou&lt;br /&gt; développer ce concept existant.&lt;br /&gt; - Affaire idéale pour un duo de restaurateur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'attendez plus pour saisir cette opportunité !&lt;br /&gt; Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.&lt;br /&gt; ( 7 jours / 7 ; 9h - 21h )&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939901<BR>Prix : 216&nbsp;000&nbsp;&euro;