&lt;br&gt; - Charlyne Rebahi-Brachon ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Tabac / Restaurant – RocheSitué au cœur d'un petit village dynamique , ce fonds de commerce bar, tabac et restaurant représente une très belle opportunité pour un duo ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre convivial avec une activité polyvalente et pérenne.Le local développe une surface d’environ 121 m² environ et bénéficie d’une Licence IV.Le coin bar dispose d’environ 20 places assises, idéal pour une clientèle locale fidèle et de passage. Bail commercial en cours jusqu’en 2034 Loyer attractif : environ 600 € charges comprisesActivités autorisées :Café, bar (Licence IV)Tabac, articles et accessoires fumeursPresse, journauxRestaurantPoint PostePMULoto, loterie et jeux de la Française des Jeux (y compris prises de jeux en direct selon la législation)Dépôt de painDépôt de colisPapeterieBimbeloterie, bazar, cadeauxConfiserieAlimentation générale, épicerieAtout majeur :Des travaux de réaménagement et de rénovation sont prévus par la mairie, qui en prendra l’intégralité des frais à sa charge, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation du commerce.Idéal pour développer une activité de proximité au cœur de la vie du village, avec de nombreuses possibilités d’évolution.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlyne Rebahi-Brachon (ID 87385), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de vienne sous le numéro 942208240&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 126&nbsp;500&nbsp;&euro;