À céder : fonds de commerce situé sur la Place de la République, emplacement stratégique à très fort passage, dans le 3e arrondissement de Paris. Quartier dynamique avec forte affluence piétonne, bureaux, commerces et vie de quartier. - Surface : env. 39 m² répartis sur 3 niveaux (3 x 13 m² environ) - Loyer mensuel : 3.807 € HT/HC - Charges : 210 € / mois - Bail renouvelé en 2024 - Activités autorisées au bail : Croissanterie, viennoiserie, confiserie, pâtisserie, salon de thé, traiteur pâtissier, incluant la sandwicherie chaude et froide ainsi que les boissons à consommer sur place ou à emporter. - Petite extraction en place (diamètre non précisé) Prix de cession : 400.000 € net vendeur Affaire rare dans un secteur très recherché. Local exploitable immédiatement, idéal pour développer un concept de petite restauration/snacking haut de gamme, coffee shop ou sandwicherie. À visiter rapidement - véritable emplacement n1. Prix : 433 600 €