À Vendre - Murs + Fonds de commerce - Restaurant avec emplacement stratégique à Viviers-du-Lac (73) Visibilité exceptionnelle : 28 000 véhicules/jour - Terrain de 1 820 m² - Vente indissociable MURS + FONDS Situé sur un rond-point très passant entre Chambéry et Aix-les-Bains, à l'entrée sud du Lac du Bourget, ce bien rare réunit murs commerciaux + fonds de commerce d'un restaurant en pleine croissance. Le bien : Bâtiment indépendant, bien entretenu, aux normes Terrain de 1 820 m² avec parking privé Salle intérieure conviviale + grande terrasse bien exposée Cuisine professionnelle équipée, matériel très récent Aucun investissement à prévoir - prêt à l'exploitation immédiate L'activité : Chiffre d'affaires 2024 : 732 000 € HT Concept moderne et dynamique Clientèle locale, professionnelle et touristique Fort potentiel pour développer une brasserie, pizzeria, food concept, loisirs... L'environnement : Axe à très fort trafic : 28 000 véhicules/jour Zone commerciale active, à proximité immédiate d'enseignes locomotives Visibilité optimale et fort passage toute l'année Conditions de vente : Vente indissociable des murs + fonds de commerce Prix du fonds de commerce : 367 500 € Prix des murs : 735 000 € Aucune TVA applicable sur la vente des murs Prix total : 1 102 500 € FAI Emplacement stratégique exceptionnel Aucun travaux à prévoir Outil clé en main - idéal pour s'installer ou investir Pour en savoir plus ou organiser une visite :Michel Belluard - Agent indépendant Réseau Brokers Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS : Michel-Laurent BELLUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430.136.713 RCP 7953190/i3ECC Prix : 735 000 €