30 minutes de Bordeaux sur la commune de Libourne emplacement n1 - Zone commerciale dynamique - Clientèle captive - Fort potentiel de développement Implantée à l'entrée d'un centre commercial de premier plan dans le secteur de Libourne, cette brasserie sous licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité. Sa localisation, au cœur d'une zone commerciale attractive et active, assure un flux quotidien important de clientèle : -Salariés des enseignes voisines -Commerçants et résidents locaux -Consommateurs de passage et usagers du centre -La proximité immédiate avec de grandes enseignes nationales, des services périphériques et des parkings gratuits renforce l'attractivité de l'établissement. Caractéristiques du fonds de commerce : Type d'établissement : Brasserie avec licence IV (bail commercial) Surface : Local spacieux et fonctionnel, décoré avec soin Capacité d'accueil : -60 couverts en salle -40 couverts en terrasse extérieure -30 places côté bar Cuisine : Entièrement équipée, professionnelle, conforme aux normes en vigueur Horaires actuels : 8h30 - 19h (service uniquement le midi) Nombre moyen de couverts/jour : 40 Fermeture : Soirs et dimanches - axe de croissance immédiat Équipe en place : 3 salariés, dont 1 en CDD temps partiel jusqu'au 30/09 Équipe stable, autonome et expérimentée Possibilité d'accompagnement par les cédants pour faciliter la transition et soutenir tout changement de concept (brasserie, restauration rapide, franchise, etc.) Points forts et potentiel de développement Chiffre d'affaires en progression continue sur les 3 dernières années Clientèle fidèle et diversifiée, mêlant habitués et nouveaux clients Aucun investissement immédiat à prévoir - locaux bien entretenus Fort potentiel de croissance : -Extension des horaires (soirées, week-ends) -Organisation d'animations : afterworks, soirées à thème, retransmissions sportives -Développement d'activités annexes : vente à emporter, livraison, offre traiteur Opportunité de déploiement d'un concept franchisé : -Profil idéal de repreneur -Cette affaire se prête parfaitement à : Une enseigne de restauration (burger, pizza, bar à vin, healthy food, etc.) souhaitant s'implanter rapidement dans une zone à fort trafic Un duo ou duo d'exploitants désireux de développer une activité rentable dans un environnement porteur Un investisseur recherchant un établissement structuré avec du personnel en place Conditions de cession Prix de vente : 149 900 € Honoraires : À la charge du vendeur Dossier complet et visite sur demande - Confidentialité assurée Opportunité rare sur le secteur - À saisir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 149 000 €