EN EXCLUSIVITE !&lt;br /&gt; Alvine DEIVASSAGAYAME, VOUS PROPOSE LA CESSION DE BAIL RESTAURATION AVEC LICENCE IV / EMPLACEMENT N1 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement exceptionnel : situé en plein coeur de la rue principale, à fort passage piéton et routier, dans un environnement commerçant dynamique sur un axe très fréquenté, visibilité optimale avec large vitrine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du local :&lt;br /&gt; Surface totale : 200m² environ&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité : 40 places assises en salle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle complète (chambre froide, four à pizza au bois, frigos, extraction conforme aux normes, etc)&lt;br /&gt; Bar, présentoir d'accueil&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV incluse&lt;br /&gt; Accessibilité PMR, sanitaires clients aux normes&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9, destination : restauration&lt;br /&gt; Loyer attractif : 1660 euros HT / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Modalités de cession :&lt;br /&gt; Cession de bail (pas-de-porte) : 80 000 euros&lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre, libre de contrat&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour tout concept de restauration traditionnelle, brasserie, bar lounge, bistrot, pizzeria, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts clés :&lt;br /&gt; Rue très passante , forte visibilité&lt;br /&gt; Licence IV incluse&lt;br /&gt; Local prêt à exploiter&lt;br /&gt; Idéal pour première ou seconde installation&lt;br /&gt; Opportunité rare sur le secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 424204 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;