Situé au cœur d’un quartier touristique et très recherché de La Rochelle, entouré de commerces et bénéficiant d’un flux constant de clientèle, ce bar Licence IV plein de charme représente une véritable opportunité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Exploité sur deux niveaux d’environ 30 m² chacun, l’établissement offre une capacité d’environ 30 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale.&lt;BR&gt;Une cave vient compléter l’ensemble et permet un stockage confortable.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;✔ Belle vitrine d’environ 3 mètres linéaires&lt;BR&gt;✔ Établissement très lumineux&lt;BR&gt;✔ Cachet et potentiel de développement&lt;BR&gt;✔ Emplacement stratégique à forte attractivité&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.&lt;BR&gt;Prix net vendeur (avec Licence IV) : 74 500 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Détail :&lt;BR&gt;• Fonds de commerce : 56 500 € net vendeur&lt;BR&gt;• Licence IV : 18 000 € net vendeur&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Honoraires d’agence : 7 200 € TTC&lt;BR&gt;Prix FAI : 81 700 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une belle opportunité pour exploiter un bar à fort potentiel dans l’une des villes les plus attractives de la côte atlantique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<BR>Prix : 74&nbsp;500&nbsp;&euro;