Emplacement n1 pour ce restaurant brasserie qui est une institution dans le secteur. Cuisine raffinée pour cet établissement proposant une partie gastronomique et une partie brasserie grâce à deux salles à la décoration soignée et en parfait état, tout comme le bar récemment rénové.&lt;br&gt;Disposant d'environ 60 couverts en intérieur, l'établissement offre également une capacité extérieure de près de 40 couverts.&lt;br&gt;L'espace cuisine (extraction en toiture de l'immeuble) et vestiaire de 87 m² permet des conditions de travail confortables, avec beaucoup de matériel en très bon état (plaques de cuisson, plancha, four ventilé, tables réfrigérées, etc.) permettant de travailler directement sans investissement particulier.&lt;br&gt;Emplacement offrant un belle visibilité et un superbe cadre dans le centre touristique de Sedan.&lt;br&gt;Chiffre d'affaires en constante évolution et rentabilité au rendez-vous.&lt;br&gt;Important potentiel d'évolution avec des leviers de croissance : actuellement fermé 2,5 jours par semaine, activité traiteur à mettre en place, service continu en saison ou le week-end et exploitation étendue de la licence IV (incluse dans le bail).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Appétit de réussite ? Aiguisez vos couteaux, enfilez la toque et appelez nous !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions locatives attractives avec un loyer de 1.380 € (non soumis à la TVA)&lt;br&gt;EBE retraité 2024 : 98.000 €&lt;br&gt;Prix de cession : 160.000 € HT&lt;br&gt;Honoraires Charge Acquéreur : 10.000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;