Cuisine raffinée pour ce restaurant brasserie proposant deux salles à la décoration soignée et en parfait état, tout comme le bar récemment rénové. Disposant de près de 60 couverts en intérieur, l'établissement propose également une cour intérieure intimiste de 12 couverts et une terrasse extérieure de 25 couverts. L'espace cuisine (extraction en toiture de l'immeuble) et vestiaire de 87 m² permet des conditions de travail confortables, avec beaucoup de matériel en très bon état (plaques de cuisson, plancha, four ventilé, tables réfrigérées, etc.) Emplacement offrant un belle visibilité et un cadre incroyable dans le centre touristique de Sedan. Chiffre d'affaires en constante évolution et rentabilité au rendez-vous. Important potentiel d'évolution avec des leviers de croissance : actuellement fermé 2,5 jours par semaine, activité traiteur à mettre en place, service continu en saison ou le week-end et exploitation de la licence IV (incluse dans le bail). Exploitant depuis 16 ans, le cédant propose de très bonnes conditions de reprise pour garantir la continuité de cette adresse de référence dans le secteur. Appétit de réussite ? Aiguisez vos couteaux, enfilez la toque et appelez nous ! Conditions locatives attractives avec un loyer de 1.380 € (non soumis à la TVA) EBE retraité 2024 : 98.000 € Prix de cession : 160.000 € HT Honoraires Charge Acquéreur : 10.000 € HT Prix : 170 000 €