&lt;p data-sourcepos="5:1-5:239"&gt;Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de Tabac Presse idéalement situé dans un centre commercial très fréquenté, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle frontalière fidèle et très active.&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="7:1-7:139"&gt;Ce commerce clé en main vous offre un potentiel de développement considérable grâce à sa situation stratégique et ses nombreuses activités.&lt;br/&gt;&lt;p data-sourcepos="9:1-9:35"&gt;Points forts de cette affaire :&lt;br/&gt;&lt;ul data-sourcepos="11:1-17:0"&gt;&lt;li data-sourcepos="11:1-11:132"&gt;Emplacement Premium : Au cœur d'un centre commercial dynamique, assurant un flux constant de clients et une grande visibilité.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="12:1-12:114"&gt;Clientèle Ciblée : Profitez d'une clientèle frontalière très active, garantissant un volume de ventes élevé.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="13:1-13:115"&gt;Accessibilité Optimale : Deux entrées distinctes offrent une totale autonomie et une grande facilité d'accès.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="14:1-14:146"&gt;Environnement Favorable : Proximité immédiate de nombreux commerces, d'une école et de nombreuses habitations, augmentant le passage client.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="15:1-15:112"&gt;Matériel et Mobilier Récent : Un investissement de départ réduit grâce à un équipement complet et moderne.&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="16:1-17:0"&gt;Surface Spacieuse : 80 m² de surface commerciale avec une zone de stockage dédiée, optimisée pour l'exploitation.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-sourcepos="18:1-18:46"&gt;Activités très diversifiées et rentables :&lt;br/&gt;&lt;ul data-sourcepos="20:1-28:0"&gt;&lt;li data-sourcepos="20:1-20:20"&gt;Tabac / Presse&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="21:1-21:30"&gt;Française des Jeux / PMU&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="22:1-22:28"&gt;Cigarette électronique&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="23:1-23:9"&gt;CBD&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="24:1-24:14"&gt;Boissons&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="25:1-25:17"&gt;Confiseries&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="26:1-26:16"&gt;Téléphonie&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="27:1-28:0"&gt;Nombreux articles fumeurs&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-sourcepos="29:1-29:59"&gt;Chiffres clés (confirmant une excellente rentabilité) :&lt;br/&gt;&lt;ul data-sourcepos="31:1-34:0"&gt;&lt;li data-sourcepos="31:1-31:39"&gt;Loyer attractif : 1 300 € HT/mois&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="32:1-32:49"&gt;Commissions Tabac : Plus de 130 000 € bruts&lt;/li&gt;&lt;li data-sourcepos="33:1-34:0"&gt;Commissions toutes confondues : Plus de 200 000 €&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-sourcepos="35:1-35:77"&gt;Prix du fonds de commerce : 577 500 € (honoraires TTC du cabinet inclus).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Pour tout renseignement au sujet de cette affaire contactez Corinne REY responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Agent commercial indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Grenoble sous le numéro 441 719 630.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 577&nbsp;500&nbsp;&euro;