Saisissez l'occasion de reprendre un établissement de restauration dynamique et prometteur, idéalement situé à Garéoult, dans le Var. &lt;br&gt;Ce fonds de commerce de 120m², spécialisé dans les moules-frites, bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique, garantissant une visibilité maximale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques Principales :&lt;br&gt;&lt;br&gt;**Emplacement de Choix **&lt;br&gt;Situé à l'entrée du village, sur un axe passant, et à proximité d'un grand parking public.&lt;br&gt;&lt;br&gt;**Intérieur Chaleureux **&lt;br&gt; Une salle de restaurant de 45 couverts, à la décoration soignée et conviviale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;**Bar Équipé **&lt;br&gt;Un bar fonctionnel et prêt à l'emploi.&lt;br&gt;&lt;br&gt;**Cuisine Professionnelle **&lt;br&gt;Une cuisine récente et entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, avec chambre froide et système d'extraction performant. &lt;br&gt;La cuisine ouverte sur la salle ajoute une touche de convivialité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;**Terrasse Spacieuse **&lt;br&gt; Une terrasse privée extérieure d'environ 50m², offrant environ 30 places assises supplémentaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;**Doublez votre espace**&lt;br&gt;Agrandissez votre salle principale en fermant la terrasse actuelle et créez une nouvelle terrasse extérieure sur un espace inexploité, pour un restaurant encore plus spacieux et accueillant. &lt;br&gt;&lt;br&gt;**Fort Potentiel de Développement **&lt;br&gt;Un chiffre d'affaires 2024 prometteur et une marge de progression significative. &lt;br&gt;&lt;br&gt;**Clientèle Fidèle **&lt;br&gt;Une clientèle locale et touristique régulière, attirée par la qualité des plats et l'ambiance du restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;**Événements Réguliers **&lt;br&gt;Organisation de soirées thématiques et événements spéciaux, contribuant à l'animation du lieu.&lt;br&gt;&lt;br&gt;**Accessibilité PMR **: Établissement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;À Proximité immédiate du marché hebdomadaire élu 2ème plus beau marché de France, un atout majeur pour attirer une clientèle supplémentaire.&lt;br&gt;Ce restaurant représente une opportunité rare de reprendre une affaire en pleine croissance, dans un cadre agréable et dynamique.&lt;br&gt;Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface totale : 120m² intérieur + 50m² de Terrasse extérieure et 200m² de terrain inexploité. &lt;br&gt;Loyer H.T: 1500€&lt;br&gt;Prix de vente : 375 000 € (honoraires à la charge du vendeur)&lt;br&gt;Copropriété : 4 lots, pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;